Haras para venda, Rio das Pedras, bairro Proximo a Cidade, área total 9,20 Hectares

Descrição do Imóvel

### Haras à Venda - Rio das Pedras/SP ( próximo à Piracicaba-SP )

Uma excelente oportunidade para quem busca um haras completo e funcional, localizado na região de **Rio das Pedras**, a apenas **800 metros do asfalto** e com fácil acesso. Com **4 alqueires (9,2 hectares)** de área total, esta propriedade combina estrutura, conforto e recursos produtivos, ideal para criação e manejo de equinos, além de atividades agrícolas e pecuárias diversificadas.

**Valor:** R$ 2.100.000,00 (Porteira Fechada) – Estuda propostas!

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### Estrutura e Infraestrutura

- **Barracão principal em alvenaria** com 11 baias, incluindo 1 baia maternidade, todas equipadas com cochos e bebedouros, garantindo o conforto e a saúde dos animais.
- **Escritório** completo, com **banheiro** e **quarto de ração** que também pode ser utilizado como dormitório.
- Área com **laboratório** (ou cozinha), oferecendo dupla funcionalidade para atender tanto à criação quanto ao staff.
- **Barracão de maquinários agrícolas**, ideal para armazenamento seguro de equipamentos.
- **Barracão de inseminação** equipado com brete duplo e manequim de coleta.
- Barracão adicional com **12 baias para suínos, caprinos ou ovinos**, com solário – adaptável para equinos.

### Residência e Conforto

- **Casa sede** com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala de estar, cozinha funcional, banheiro e lavanderia. Ideal para morar com conforto ou para acomodação de funcionários e familiares.

### Estrutura para Manejo e Produção

- Equipamentos de **fenação** completos: segadeira, enleirador e enfardadeira (marca Nogueira), prontos para maximizar a produtividade.
- **Picadeira de volumoso** (marca Nogueira).
- **Oficina de manutenção predial** totalmente equipada, facilitando pequenos reparos e manutenções.
- **Depósito de feno** e **embarcador de animais** com duas opções de altura, adaptável a diferentes tipos de caminhão.
- Mangueirão com cocho e sistema de água para manejo de gado ou outros animais.

### Recursos Hídricos e Irrigação

- **Caixa d’água** com capacidade de 20 mil litros, garantindo abastecimento consistente.
- **Sistema de irrigação** nos piquetes, perfeito para manter a qualidade do pasto e a produtividade do feno.
- **Estação meteorológica** para monitoramento climático, auxiliando no planejamento agrícola.

### Área de Pastagem e Piquetes

- 80% da propriedade é formada com **Tifton 85**, um capim de alto rendimento e qualidade nutricional.
- **2 piquetes cercados para garanhões**, com irrigação e manutenção regular, ideais para criação de cavalos de alto padrão.

### Outros Recursos

- **Trator Ford 6600** e diversos utensílios de manutenção predial e jardinagem, incluindo motosserra e aparador de cerca viva.
- **Depósitos para ferramentas** e utensílios de uso geral.
- **Horta e pomar**, para produção de hortaliças e frutas, oferecendo autossuficiência e qualidade de vida.

### Potencial de Expansão

Com espaço disponível para construção de **pista de treinamento** e possibilidade de futura ampliação da casa sede, esta propriedade é um investimento com grande potencial de valorização e personalização.

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### Produção e Comércio Atuais

A propriedade já possui estrutura para **produção e comercialização de feno**, além de **estadia para animais** e **produção de hortaliças diversas**, proporcionando fontes de renda imediatas para o novo proprietário.

**Essa é a oportunidade de adquirir um haras completo, funcional e estrategicamente localizado, perfeito tanto para criação quanto para desenvolvimento de atividades produtivas. Venha conhecer e aproveite essa condição especial de compra!**