Fazenda para venda, Planalto da Serra, bairro Rural, área total 2.426,00 Hectares, terreno 2.426,00 Hectares

Descrição do Imóvel

Fazenda à venda com 2426 Hectares - Planalto da Serra, MT

Aceitamos permuta em imoveis.

Descrição Técnica Detalhada da Propriedade:

1.Dimensão e Configuração:

Área Total: 2.426 hectares (ha).

Topografia: Predominantemente plana com leves ondulações, garantindo drenagem natural eficiente, plena mecanização e visibilidade total do terreno – um cenário ideal para otimização de processos.

2. Infraestrutura Principal:

Casa sede, representando o centro de gestão e conforto.

Casa para caseiro/funcionários, assegurando presença operacional contínua.

Barracão robusto para armazenamento, manutenção e logística interna.

3. Benfeitoria completa para Pecuária:

Curral completo, estruturado para manejo racional e eficiente do rebanho.

Sistema de Piqueteamento Avançado com 36 piquetes estrategicamente dimensionados.

Infraestrutura de Alimentação: Cochos cobertos ao longo dos piquetes, permitindo conforto animal.

Capacidade Técnica de Lotação:Suporte para até 2.500 cabeças de gado (U.A.), demonstrando escala produtiva consolidada.

3.  Recursos Hídricos e Energéticos:

Abastecimento Garantido: Poço artesiano, fonte segura e perene de água de qualidade.

Recursos Superficiais:Presença de represas e rio, ampliando a resiliência hídrica e oferecendo potencial para múltiplos usos (irrigação suplementar, dessedentação, lazer).

Energia: Rede elétrica instalada, base para automação e conforto moderno.

4.  Comunicação e Conectividade:

Acesso à Internet, conectando a propriedade ao mundo, essencial para gestão ágil, mercados e informação em tempo real.

5.  Cobertura Vegetal e Potencial Agrícola:

Pasto Formado de Alto Padrão: Implantação com espécies de elevado valor nutricional e adaptabilidade: Braquiária (BRS Piatã ou similar), Braquiarinha (Brachiaria humidicola), Capim Mombaça (MG5), Capim Tanzânia (Megathyrsus maximus cv. Tanzania). Sinal de manejo pastoril técnico e produtividade sustentável.
Terra de Bacuri: Áreas com presença natural de bacurizeiros, indicativo de solo fértil e profundo, com características físicas e químicas excepcionais.

6. Potencial Agrícola Sublime (Soja):

A topografia plana/ondulada, a fertilidade do solo (comprovada pelo bacuri e pastagens produtivas) e o clima regional criam um ambiente naturalmente propício à agricultura de alta performance, em especial à soja.  Planalto da Serra está inserido em uma das regiões mais pujantes do agronegócio global.

A soja, commodity de liquidez imediata e demanda mundial crescente, encontra aqui condições ideais, solos profundos e bem drenados, luminosidade intensa, regime pluviométrico adequado e facilidade de mecanização total.

A infraestrutura existente (barracão, energia, acesso) oferece base sólida para a implantação imediata de uma lavoura altamente lucrativa, diversificando receitas e maximizando o retorno por hectare.

7. Acessibilidade:

Localização Privilegiada: Apenas 10 km distante da rodovia principal, garantindo escoamento ágil da produção, redução de custos logísticos e facilidade de acesso a insumos e serviços especializados – um diferencial competitivo tangível.

Esta propriedade em Planalto da Serra representa a convergência harmoniosa entre uma operação pecuária de ciclo completo, altamente estruturada e em plena capacidade produtiva, e um potencial agrícola de alto impacto econômico, latente e imediatamente acionável  sustentando uma atividade pecuária robusta e lucrativa, e também sussurra a promessa de uma expansão natural e altamente rentável para a agricultura de precisão, especialmente a soja.

Esta fazenda é mais do que terra e benfeitorias; é um ativo estratégico pronto para atingir novos patamares de produtividade e retorno financeiro, aproveitando as vocações naturais do solo e a sinergia com os mercados globais.
 

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