Centro, Avaré / SP - Código: 1449
Vende-se fazenda de 38 alqueires altamente produtiva e em plena atividade
✅ Localização:
- Em Avaré, a 270km de São Paulo
- Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
- Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar
✅ Tamanho:
- Total: 38 alqueires paulistas
- Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios
✅ Aptidões:
- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.
✅ Água:
- Nascentes próprias
- 4 açudes
- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires
✅ Terra:
- Quase totalidade em terra roxa
- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 20 anos
- Propriedade totalmente tratorável
- Todas curvas de nível efetuadas
✅ Produtividade atual:
- Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2023 entre 170 e 190 sacos por alqueire
- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto
✅ Infraestrutura:
- Confinamento:
- Confinamento total com capacidade para 250 cabeças
- Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
- Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
- Cercas novas de arame liso
- 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
- Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
- 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
- 5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada
- ✅ Casa sede com 360 MTS2
- Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
- Pomar formado
- Campo de futebol gramado
- Canil em alvenaria
- 1 Capela
✅ Maquinário:
- Maquinário extenso, consultar venda à parte
Bairro: Centro
Bem-vindo ao Centro de Avaré, um bairro vibrante e cheio de vida, perfeito para quem busca uma experiência urbana completa. Localizado no coração da cidade, o Centro oferece uma combinação perfeita de conveniência e cultura. Este bairro possui uma infraestrutura completa, com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços à sua disposição. A vida noturna é animada, com diversos bares e casas noturnas para você aproveitar. Além disso, o Centro é rico em história e cultura, abrigando vários pontos turísticos e monumentos históricos. As opções de imóveis são diversas, desde apartamentos modernos até casas charmosas com arquitetura clássica. Viver no Centro de Avaré significa estar próximo de tudo que a cidade tem a oferecer. É um lugar onde você pode desfrutar do melhor da vida urbana sem abrir mão do conforto e da segurança. Não perca a oportunidade de morar neste incrível bairro!
O Centro de Avaré é cercado por uma ampla gama de instituições educacionais, desde a Escola Estadual Matilde Vieira, passando pelo Colégio Dimensão até o Colégio Universitário de Avaré. Seja para os pequenos no Colégio Pequeno Einstein ou para os adultos na EFAC - Avaré, as opções educacionais são abundantes e diversificadas.
Além disso, a saúde é prioridade aqui. Com a Santa Casa de Misericórdia e o Pronto Socorro Municipal de Avaré nas proximidades, você terá acesso rápido e fácil aos serviços médicos sempre que precisar. E não podemos esquecer dos Consultórios Unimed Avaré, garantindo ainda mais tranquilidade para você e sua família.
As compras também são facilitadas com o Mercado Abavil a uma curta distância. Para momentos de lazer, a Praça da Paz oferece um espaço verde perfeito para relaxar, enquanto o Coreto Musical Do Largo São João traz a cultura local à vida.
Em resumo, morar no Centro de Avaré significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, serviços de saúde confiáveis, opções de lazer e uma vibrante vida cultural. Venha experimentar o melhor que a vida urbana pode oferecer neste bairro repleto de conveniências e oportunidades!
Santa Casa de Misericórdia
Pronto Socorro Municipal de Avaré
Consultórios Unimed Avaré
Escola Estadual Matilde Vieira
Escola Coronel João Cruz
Escola Estadual Dona Maria Izabel Cruz Pimentel
Colégio Dimensão
EFAC - Avaré
Colégio Tyto Alba II Avare
Colégio Einstein
Metropolitana Ensino Especializado
Colégio Universitário de Avaré
Colégio Pequeno Einstein
Colégio Mundo de Platão
Ceeja Avaré
Escola de Educação Infantil Pintando o Sete
Praça da Paz
Coreto Musical Do Largo São João
Mercado Abavil
Colegio Curumbim COC
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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Sucesso!
