Casa para venda, Marília, bairro Parque das Esmeraldas, 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagens, área construída 250,00 m², terreno 300,00 m²

Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda no Parque das Esmeraldas II – Marília/SP

Localização estratégica e projeto diferenciado definem este imóvel.
A apenas 1 quarteirão da Av. das Esmeraldas, ele une praticidade, sofisticação e versatilidade.

São 300 m² de terreno e aproximadamente 250 m² de construção, com ambientes amplos e bem distribuídos.

✨ Destaques do imóvel:

• 3 suítes completas, todas com móveis planejados

• Sala ampla com pé-direito duplo, trazendo imponência e iluminação natural

• Mezanino funcional, com:

  • Sala de TV reservada

  • Espaço totalmente independente para escritório

  • Ambiente para biblioteca

• Cozinha totalmente planejada

• Espaço gourmet amplo e climatizado, com acesso direto à área da piscina, porém preservando a privacidade da sala principal

• Dois acessos independentes: entrada lateral para pedestres e garagem com acesso interno

• Garagem para 2 veículos

Um imóvel pensado para morar bem, mas que também pode ser facilmente adaptado para uso comercial, graças à proximidade com a Av. das Esmeraldas — mantendo o charme e a tranquilidade de um bairro seguro e valorizado.

💰 Valor: R$ 1.520.000,00
🔁 Estuda permuta de até 30% do valor (sob consulta)

📞 Corretor responsável: Lucas Marques
Telefone: (14) 99891-8900

🔑 Unique Gestão Imobiliária – Realizando sonhos, valorizando conquistas.
📞 (14) 98212-5579
CRECI: 49.842-J
🌐 www.uniquegestaoimobiliaria.com.br

Sobre o Bairro Parque das Esmeraldas

Venha descobrir o encanto de viver no Parque das Esmeraldas, um dos bairros mais desejados de Marília. Este bairro residencial, conhecido por sua tranquilidade e segurança, é perfeito para quem busca qualidade de vida. Com uma infraestrutura completa, oferece uma variedade de comércios locais, escolas renomadas e áreas verdes para você e sua família desfrutarem. A proximidade com o centro da cidade proporciona fácil acesso a todas as conveniências urbanas sem abrir mão do sossego. As ruas arborizadas e bem cuidadas são um convite para caminhadas ao ar livre, enquanto a arquitetura diversificada dos imóveis agrada a todos os gostos. O Parque das Esmeraldas é o cenário ideal para quem busca conforto, praticidade e bem-estar. Viva em um lugar onde a vida acontece em harmonia com a natureza, onde cada dia é uma nova oportunidade para criar memórias inesquecíveis. Descubra o Parque das Esmeraldas e apaixone-se por este pedaço de paraíso em Marília.

Bem ao lado do Parque das Esmeraldas, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade como a Maple Bear Marília - Escola Canadense Bilíngue, o Colégio Preve Objetivo e o Colégio Criativo Unidade 2. Essas escolas são conhecidas por seu compromisso com a excelência acadêmica e o desenvolvimento integral dos alunos. Para os amantes do esporte, a Pista de Atletismo Aline Leatti AE é uma ótima opção para manter a forma e aproveitar o ar livre. O bairro também abriga o Centran - Centro de Ensino de Trânsito LTDA, oferecendo cursos de condução de alta qualidade para aqueles que desejam aprender a dirigir ou melhorar suas habilidades. Para as suas necessidades de compras, o Tack Mall está a uma curta distância, proporcionando uma variedade de lojas e restaurantes para sua conveniência. E para os pequenos engenheiros em sua família, a OFICINOLÂNDIA oferece um espaço criativo para aprender e se divertir. Além disso, o bairro conta com importantes vias de acesso como as Avenidas São Miguel e Professor Oscar Pires, facilitando ainda mais sua mobilidade pela cidade. Descubra a vida no Parque das Esmeraldas e encante-se com as possibilidades que este bairro tem a oferecer!